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新城控股进入发展快车道:半年利润大增86%

时间:2016-08-01 17:26:21    来源:环北京网    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

 人民网北京8月1日电(徐倩)作为去年才上市的A股新军,新城控股(601155.SH)在2016年上半年的业绩表现可谓惊艳。

7月29日,新城控股正式披露2016年半年度业绩报告。根据中报,2016年1月至6月,新城控股实现合约销售总额达280.5亿元,较去年同比增长144%;半年度实现营业收入90.72亿元,同比增幅3.96%,归属上市公司股东的净利润达8.52亿元,与上年同期相比增幅高达86%。

根据多家权威机构的销售排名,新城控股上半年销售业绩位列行业排名第19位,已经完成年初400亿目标的70%。新城控股在此次公布的中报内,正式将全年目标调高至520亿元。

新城控股高级副总裁欧阳捷表示,2015年以来,房地产行业改善型需求脱颖而出,全国一线和部分二线城市的改善性需求占比显著提升,大型房地产企业的合同销售金额增速远超行业平均增速,行业集中度继续提高,企业分化不断加剧。新城控股将把握住这一轮行业发展的机遇,努力将自身做大做强。

新增优质土储

A股上市后,新城在既定的住宅地产与商业地产双轮驱动战略之下,坚持“上海为中枢,长三角为核心,向珠三角、环渤海和中西部扩张”的“1+3”战略布局。根据年报显示,2016年上半年,公司在上海、天津、苏州等城市共拿下14幅地块,新增土地储备面积267万平方米,有效提升了公司土地储备。

值得注意的是,在刚过去的7月份,新城控股在上海核心地段将一优质土地收归囊中。该地块位于虹口内中环地块,位置优越,新城控股以37亿元的总价摘得,溢价率77.39%,扣除5%不可售部分的实际楼板价每平方米76000元,预计售价将超12万元。

欧阳捷表示,新城控股的集团总部在上海,上海既是集团战略的根据地,又是全国发展的制高点,销售目标瞄准百亿规模,在集团未来实现千亿销售的战略中,拥有不可替代的位置。

事实上,新城控股近两年在土地市场的表现尤为积极。据不完全统计,其在2015和2016上半年累计获取的地块近60幅,按照目前的市场行情来看,新城控股获取的土地的成本十分具有竞争力,而且多集中在上海、苏州、南京、杭州等长三角高增长区域以及全国性主流二线城市,为今年乃至未来数年的业务发展,创造了比较可观的利润空间。

此外,上半年,新城控股还抓住地王频出的市场环境下,客户需求向高端化发展的趋势,正式提出酝酿已久的高端产品系---璞樾,并在6月完成上海、南京双城三盘的璞樾系产品首秀。

根据新城控股的官方介绍,璞樾系作为目前新城控股最顶尖的产品线品牌,承载了新城控股对百年住宅和工匠精神理念的追求。其次,璞樾系填补了新城控股顶级豪宅品牌的空白,丰富了新城控股的货架战略,打造一个蜚声市场的高端住宅品牌。

剑指千亿目标

对于下半年的战略,新城控股在公告中称,将密切跟踪房地产市场走势,在“地域聚焦、合纵连横、运营优先、产品升级”的战略指导下,贯彻“战略引领价值重塑,变革驱动组织再造”的经营思路,对企业、产品、存量资产价值进行延展和重塑,对于管控体系、人均效能、信息化进行创新变革,力争完成全年520亿元合同销售额这一目标。

欧阳捷表示,新城控股将以一二线区域为主,辅以局部三四线,进行区域深耕的战略,抢占市场份额,努力实现2020年销售1000亿以上的战略。

据了解,新城控股去年底完成B转A挂牌上市。今年上半年,新城控股除了在主营业务上积极布局拿地,在资本市场上也大有作为,其非公开发行A股股票的申请经中国证监会发行审核委员会予以审核通过。此外,新城控股还主导并联合7家企业共同发起设立国峰人寿进军保险领域、成功发行首个以大型商业综合体为目标资产的不动产资产证券化项目;后又与平安银行发起设立100亿产业基金。

欧阳捷表示,新城控股在A股实现整体上市以来,公司中长期发展战略、治理管控、以及资源整合协同等优势正逐步体现,使房地产业务的规模大幅增长。A股上市后,使公司获得打开国内资本市场大门的钥匙,为公司发展提供更多优质的融资渠道。目前,新城控股已经走上发展的快车道,新城控股在房地产行业的地位也将得到进一步巩固,核心竞争力得到进一步增强。

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